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                                                                            買婚房先預算 首選成熟配套區

                                                                            2018-12-13 15:23 南充新聞網

                                                                            “丈母娘推高房價”說法有些夸張,但這正好說明婚房需求是置業中不可忽視的中堅力量。 婚房和一般置業者有兩個不同:一是年齡結構,婚房的置業者大多數是年輕人, 首次置業者較多; 二是經濟承受能力相對較弱, 產品是否適合自己的生活、 工作和經濟狀況是首要考慮因素。

                                                                            購房前先做財務預算

                                                                            當形單影只變成雙宿雙飛,購房置業也就成了兩個人的事, 如何選擇適合自己的婚房, 并不是一件簡單的事。 在購房前一定要做自我預測,再決定買什么戶型、位置和價格的房子。

                                                                            買房之前最好先評估自己現有的財務狀況,包括存款、可以套現的股票等, 再考慮付款方式和所能支付的首付款, 從而考慮所購房子的總價。

                                                                            根據專業機構對準新人的婚房調查顯示,準新人購房預算一般都會控制在60萬-90萬元,大部分選擇貸款購房。

                                                                            很多準新人處在事業發展期,此時需要一定的流動資金輔助事業發展,如果每月還貸額過高,在遇到突發事件時則很難周轉。所以,建議新婚夫婦根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型, 每月還貸數額最好控制在家庭總收入的50%以內。另外還要考慮婚房設計、 婚房裝修的預算費用。

                                                                            配套成熟區域應優先考慮

                                                                            在考慮自己財務狀況和房價因素后,小區周邊的商業配套、交通狀況也很重要。

                                                                            開門七件事, 柴米油鹽醬醋茶,事情雖小, 卻關系到每天生活的舒適度,缺少任何一樣都會使生活受到一些影響。一般來說,小區周邊有賣場是比較理想的,如果周邊沒有大型賣場,則要特別考察婚房小區周邊是否有便利店、菜市場、銀行和飯店等一些基礎的商業配套設施。

                                                                            交通便利也是選擇婚房的重要因素。交通方便,兼顧雙方上班時間成本,同時與男女雙方父母住房距離適宜。

                                                                            小區周邊的教育條件,在選擇婚房時也應考慮到,不少大型社區都引進了幼兒園和學校,在條件許可的情況下,應該盡量挑選教育資源較好的社區, 否則將來“擇校費”可是一筆沉重的負擔。

                                                                            中小型房產最合適

                                                                            首次置業者是“為愛找個家”,小型房產是不錯的選擇, 其增值空間和保值屬性,也應引起新人的重視。

                                                                            一般而言, 兩房的房型相對比較實用,且不容易造成空間浪費。同樣,根據自身經濟以及實際需求,選擇面積適中的房型,才是明智之舉。

                                                                            70-90平方米緊湊戶型堪稱主流的婚房戶型,80-90平方米的小三房, 單套總價70萬元左右是最熱銷的婚房戶型。

                                                                            經濟條件較好的新人可以選擇90-100平方米的小三房, 戶型實用功能更強,不僅比小型更舒適,也能為即將為人父母的新婚家庭做好添丁準備。要提醒大家的是, 寶寶的房間一定要大于9平方米,方便將來月嫂、父母就近照顧寶寶。

                                                                            結婚后,不少新人會購買代步車,如果有一定經濟實力,買完房子資金還有一定富余,不妨考慮購買車位,為停車位做好準備。(張定茂) 

                                                                            返回首頁
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